Lokalita

Výber správnej lokality je kľúčovým rozhodnutím rozhodnutím v celom procese investovania do nehnuteľnosti alebo plánovania výstavby. Na rozdiel od samotnej stavby, ktorú môžete časom zrekonštruovať, zväčšiť alebo technologicky vylepšiť, lokalitu budovy nikdy nezmeníte. Je to fixný parameter, ktorý určuje nielen trhovú hodnotu vašej investície, ale aj kvalitu vášho každodenného života a dlhodobé prevádzkové náklady spojené s mobilitou a energiami.

Pri dochádzaní 2 hodiny denne stratíte ročne 460 hodín, čo v prepočte znamená, že v aute strávite čas zodpovedajúci 57,5 pracovných dní. Ak by ste tento čas nemuseli tráviť na ceste, získali by ste takmer trojnásobok svojej ročnej dovolenky, ktorý by ste mohli venovať rodine, oddychu alebo koníčkom.

Pri kúpe lacnejšieho pozemku vo vzdialenejšej lokalite si musíte uvedomiť, že rozdiel v cene splácate každý deň svojím životom. Okrem času sú tu aj priame finančné náklady:

• Palivo a servis: Pri priemernom nájazde 80km denne (tam a späť) a spotrebe 7l/100 km prejazdíte tisíce eur ročne.
• Psychická cena: Stres v zápchach a únava znižujú vašu pracovnú produktivitu a kvalitu súkromného života.
• Dostupnosť služieb: Vzdialená lokalita znamená, že musíte "robiť taxikára" aj deťom, čo ďalej zvyšuje vašu časovú stratu.
• Stavebný dozor vám pri obhliadke pozemku môže pomôcť spočítať nielen náklady na betón, ale aj túto "časovú daň". Často sa ukáže, že drahší pozemok bližšie k mestu je v horizonte 10 rokov v skutočnosti oveľa lacnejšou a zdravšou voľbou.